¿Puedo vender mi casa con pagos atrasados en Texas?

• Sí, sí puedes vender tu casa en Texas aunque estés atrasado
  Muchos propietarios en Texas creen que cuando se atrasan con la hipoteca ya no pueden vender, pero eso no es cierto.
  Mientras la casa no haya sido subastada, sigues siendo el dueño legal y tienes derecho a venderla.
  En Texas, miles de propietarios venden sus casas con pagos atrasados cada año para:
  Evitar foreclosure
  Proteger su crédito
  Salir del estrés financiero
  Recibir dinero en lugar de perder la casa
  
  ¿Qué significa estar “atrasado” con la hipoteca?
  Estar atrasado puede significar:
  1, 2, 3 o más pagos sin pagar
  Haber recibido cartas del banco
  Avisos de “Notice of Default”
  Llamadas constantes del servicer
  ⚠️ Importante:
  Estar atrasado NO cancela tu derecho a vender.
  
  ¿Hasta cuándo puedo vender antes del foreclosure en Texas?
  En Texas, el proceso de foreclosure suele ser rápido, pero todavía tienes tiempo.
  Generalmente puedes vender:
  Antes de la subasta
  Incluso si ya hay fecha programada (con urgencia)
  ⏳ Después de la subasta, ya no puedes vender porque el banco toma posesión.
  
  Opciones para vender una casa con pagos atrasados
  🏠 Opción 1: Vender con un comprador en efectivo
  Esta es la opción más rápida cuando hay atrasos.
  Ventajas:
  No necesitas ponerte al corriente
  No haces reparaciones
  Cierre rápido (7–21 días)
  Se paga la deuda directamente al banco
  Ideal si:
  Estás bajo presión de tiempo
  No puedes seguir pagando
  La casa necesita arreglos
  
  🏦 Opción 2: Vender con un agente inmobiliario
  Funciona solo si:
  Tienes suficiente tiempo
  La casa está en buen estado
  El mercado permite esperar
  ⚠️ Riesgo:
  Si la casa no se vende antes de la fecha límite, el foreclosure continúa.
  
  🔄 Opción 3: Negociación o short sale
  Cuando la deuda es mayor que el valor de la casa.
  ⚠️ No siempre es aprobada y toma tiempo.
  
  ¿Qué pasa con los pagos atrasados al vender?
  En el cierre:
  El banco recibe el pago pendiente
  Los atrasos se liquidan
  El proceso de foreclosure se detiene
  El resto del dinero (si hay) es para ti
  
  ¿Vender afecta mi crédito?
  👉 Menos que un foreclosure.
  Foreclosure: impacto fuerte y duradero
  Venta antes del foreclosure: daño mucho menor
  
  Documentos que normalmente se necesitan
  Identificación
  Estado de cuenta del préstamo
  Avisos del banco (si los tienes)
  Autorización para hablar con el banco (si aplica)
  💡 Si estás fuera del país o detenido, puedes vender con un Poder Legal (POA).
  
  Señales de que debes actuar YA
  🚨 Si:
  Ya recibiste cartas legales
  Te dijeron una fecha de subasta
  Estás usando tarjetas o préstamos para pagar la casa
  El estrés ya es demasiado
  👉 No esperes. Cada día cuenta en Texas.
  
  ¿Necesitas ayuda ahora mismo?
  Si tienes pagos atrasados, hablar con alguien no te obliga a vender.
  Solo te da claridad.
  📞 Consulta confidencial y sin presión
  ✔ Explicamos tus opciones
  ✔ Revisamos tu situación
  ✔ Te decimos si vender es lo mejor o no

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